Делаем ремонт сами

Президія Вищого арбітражного суду…

Article 746 Президія Вищого арбітражного суду (ВАС) РФ у вівторок скасував рішення судів 3-х інстанцій, які не визнали за ЖБК "Працівники Академії СРСР" (ЖБК "РАН СРСР" ) право довічного використання ділянкою землі (прибудинкова спортмайданчик), відведеним урядом Москви під будівництво будинку, доповідає офіційний веб-сайт суду.

Тим Президія ВАС задовольнив скаргу житлово-будівельного кооперативу.
ВАС без передачі справи на новий розгляд прийняв власне рішення: визнати за ЖБК "Працівники Академії СРСР" право постійного (довічного) використання земельною ділянкою загальною площею 46,82 тисячі квадратних метрів (4,682 гектара), що розміщені за адресою місто Москва, вулиця Вавілова, будинок 48, говориться в повідомленні на веб-сайті ВАС.

Як треба з матеріалів справи, кооперативу постановою Ради Міністрів СРСР і рішенням виконкому Мосради в 1952 році був виділений під житлову забудову земельну ділянку площею 46,82 тисячі квадратних метрів на схрещенні вулиць Вавилова та Дмитра Ульянова. ЖБК вважає, що за сучасними нормами ця ділянка належить йому на праві постійного (довічного) використання.

Але уряд Москви, не визнаючи такого права, своєю постановою здало частину ділянки площею 2,5 тисячі квадратних метрів, на якій знаходиться спортмайданчик, в оренду іншому юрособі для наступного будівництва на ньому висотного будинку.

ЖБК "РАН СРСР" звернувся до суду з позовом до уряду Москви про визнання за ним права довічного використання на всю ділянку землі — 46,82 тисячі квадратних метрів.

Всі три нижчестоящі інстанції — Арбітражний трибунал Москви, Дев'ятий арбітражний апеляційний трибунал і Федеральний арбітражний трибунал Столичного околиця — в задоволенні вимог відмовили. Тоді ЖБК звернувся з наглядовою скаргою до ВАС.

Колегія з 3-х арбітрів ВАС, за раніше дослідивши події спору, зробила висновок, що є підстави для передачі справи на розгляд Президії ВАС.

Колегія встановила, що ні в постанові Радміну 1952 року, ні наступного рішенні виконкому Мосради про виділення ділянки під ЖБК "РАН СРСР" також від 1952 року, ні в інших правових актах не містилося обмежень прав кооперативу на земельну ділянку по терміну .

За висновком Дослідницького центру приватного права при президенті РФ, що є в справі, право на земельну ділянку, що виникло на підставі рішення виконкому Моссовета 1952 року, з сучасного правопорядку є правом незмінного (довічного) використання.

З містобудівних документів 1950-1960-х років, представлених до суду, слід також, що ділянка, відведена під спортмайданчики, — невід'ємна частина місцевості, забудованої будинками в 1952-1959 роках.

Суди апеляційної та касаційної інстанцій визнали за ЖБК право довічного використання ділянкою. Але задовольнити вимоги позивача відмовилися, тому що в кадастровому плані не виявилося координат відповідних точок меж ділянки. Суди вважають, що ділянка не підлягає введенню в цивільний оборот до виконання вимог законодавства про кадастровому обліку.

Колегія арбітрів ВАС визнала такі висновки невірними.

Колегія відзначила, що саме судове рішення про наявність прав на землю стало б підставою для реєстрації прав в установленому законом порядку. При всьому цьому за відсутності координат точок меж ділянки в кадастровому паспорті просто робиться відповідна відмітка.

Суди, практично визнавши право ЖБК на довічне використання, відмовили в задоволенні позову про визнання цього права, чим позбавили заявника права на судовий захист, говориться у визначенні Колегії арбітрів ВАС.

Колегія порадила Президії переглянути рішення судів у цій справі.

Похожие статьи

  • Пропозиція Обсяг пропозицій новобудов…26.01.2011 Пропозиція Обсяг пропозицій новобудов… 1. Пропозиція Обсяг пропозицій новобудов у населених пунктах Столичної області Аналіз пропозиції новобудов Московської області, проведений аналітичним відділом компанії […]
  • Повпред президента РФ в Далекосхідному…25.07.2010 Повпред президента РФ в Далекосхідному… Повпред президента РФ в Далекосхідному федеральному оточенні Віктор Ішаєв оцінив як незадовільні темпи будівництва федерального центру серцево-судинної хірургії в Хабаровську і монтажу […]
  • У Єкатеринбурзі стійким попитом…11.07.2011 У Єкатеринбурзі стійким попитом… У Єкатеринбурзі стійким попитом користуються квартири в нових 25-ти поверхових будинках, що з'явилися в самих різних районах міста - на Хіммаш, сортування, ЗБВ, в мікрорайоні […]
  • Мінрегіон РФ продовжить терміни…13.12.2010 Мінрегіон РФ продовжить терміни… Мінрегіон РФ продовжить терміни подачі заявок на будівництво ряду олімпійських об'єктів в Сочі. Як передає ПРАЙМ-ТАСС, про це сказав журналістам віце-прем'єр РФ Дмитро Козак. За […]
  • МСА (Інтернаціональний альянс…05.12.2010 МСА (Інтернаціональний альянс… МСА (Інтернаціональний альянс архітекторів) запропонував студентам вищих навчальних будівельних та проектних установ з усього світу попрацювати і надати на що проходить в рамках конгресу […]
  • Міністерство регіонального розвитку…03.05.2011 Міністерство регіонального розвитку… Міністерство регіонального розвитку Росії затвердив властивості житла економ-класу, будівництво або придбання якого може здійснюватися з впровадженням федеральних коштів, пише в середу […]
Июль 2010
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Июн   Авг »
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031