Делаем ремонт сами

Угоди, що здійснюються по "сіруватим…

Article 427 Угоди, що здійснюються по "сіруватим схемами" по вербування грошей людей для будівництва, можуть бути визнані недійсними трибуналом за позовом громадянина, який уклав таку угоду, а особи, які залучали гроші по такими угодами, можуть бути притягнуті до адміністративної відповідальності.

Про це Лист Мінекономрозвитку РФ від 03.08.2010 N Д06-2536.

У разі якщо дозвіл на будівництво об'єкта нерухомості отримано після вступу в силу Федерального закону від 30.12.2004 N 214-ФЗ "" Про участь у пайовому будівництві багатоквартирних будинків та інших об'єктів нерухомості і про внесення змін у деякі законодавчі акти Російської Федерації "" (далі — Закон про пайове будівництво), іншими словами після 1 квітня 2005 р., на справи, пов'язані із залученням грошей учасників пайового будівництва для будівництва (створення) багатоквартирних будинків і (або) інших об'єктів нерухомості, поширюється Закон про пайове будівництво .

Федеральним законом від 17.06.2010 N 119-ФЗ "" Про внесення змін у Федеральний закон "" Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним "" і окремі законодавчі акти Російської Федерації "" (далі — Закон N 119-ФЗ) передбачаються заходи, спрямовані на захист прав учасників пайового будівництва. Так, згідно найновішої редакції Закону про пайове будівництво вербування грошей людей для будівництва допускається лише на підставі контракту ролі в пайовому будівництві, житлових сертифікатів, що закріплюють право їх господарів на отримання від емітента житлових приміщень відповідно до законодавства Російської Федерації про цінні папери, житлово-будівельними та житловими кооперативами накопичувальними в узгодженні з федеральними законами, які регулюють діяльність таких кооперативів.

Забороняється вербування грошей людей для будівництва в порушення вимог, встановлених Законом про пайове будівництво. Особи, які залучають гроші людей для будівництва на порушення встановлених вимог, несуть відповідальність відповідно до ст. 14.28 Кодексу РФ про адміністративні правопорушення.

Не рахуючи того, гроші, які сплачуються учасниками пайового будівництва за договором, підлягають використанню забудовником тільки для будівництва (створення) багатоквартирних будинків і (або) інших об'єктів нерухомості в цілях, встановлених Законом про пайове будівництво.

Але з урахуванням того, що Закон N 119-ФЗ не поширюється на справи, які виникли до його прийняття, залучити забудовника до відповідальності можна виключно у разі порушення вимог законодавства при вербування ним коштів людей, після набуття Законом N 119-ФЗ в силу.

Не рахуючи того, в поточний час Держ Думою Федеральних Зборів Російської Федерації прийнято в першому читанні проект федерального закону N 334201-5 "" Про внесення зміни у Федеральний закон "" Про неспроможність (банкрутство) "" (в частині встановлення особливостей банкрутства забудовників, які залучали гроші людей), внесений депутатами Державної Думи Федеральних Зборів Російської Федерації.

Позначеним законопроектом передбачається встановлення особливостей банкрутства забудовників, а конкретно:

встановлення пріоритетного погашення вимог людей, учасників будівництва, по відношенню до вимог конкурсних кредиторів та уповноважених органів;
забезпечення рівного рівня захисту інтересів людей, учасників будівництва, незалежно від характеру їх вимог, при всьому цьому передбачається можливість передачі учасникам будівництва житлових приміщень у багатоквартирних будинках у процесі справи про банкрутство за наявності певних критерій
введення механізму розгляду арбітражним трибуналом вимог людей, учасників будівництва, кошти яких залучалися методами, не передбаченими Федеральним законом від 30.12.2004 N 214-ФЗ "" Про участь у пайовому будівництві багатоквартирних будинків та інших об'єктів нерухомості і про внесення змін у деякі законодавчі акти Російської Федерації "", в рамках справи про банкрутство.

Похожие статьи

  • Всі ветерани Курської області…14.12.2010 Всі ветерани Курської області… Всі ветерани Курської області, які потребують поліпшення житлових критерій, отримали квартири або належні соціальні виплати, пише в четвер "Російська газета - Тиждень".Більше […]
  • Влада Новосибірська відшукують…01.04.2011 Влада Новосибірська відшукують… Влада Новосибірська відшукують нового забудовника для першого будинку житлового масиву "Берег", за будівництво якого в 2003 році брався філія будівельної компанії "Соц […]
  • Ошукані пайовики "- система або випадок?19.10.2011 Ошукані пайовики "- система або випадок? " Обдурені пайовики "- система або випадок ? Схема ролі особистих інвесторів в пайовому будівництві отримала широке поширення російською ринку нерухомості більше 10 років тому - […]
  • Стінові блоки, вироблені нашою11.08.2011 Стінові блоки, вироблені нашою 1.Стеновие блоки, вироблені нашої компанії, використовують в якості матеріалу будівельні компанії та приватні особи нашого міста, області та інших регіонів. Застосування нашої продукції […]
  • Спеціально для проведення в грудні…29.07.2011 Спеціально для проведення в грудні… Спеціально для проведення в грудні 2009 року клубного чемпіонату світу з футболу найкраща готель Абу-Дабі "Еміратський палац" вибудує стадіон на рівні вищих глобальних еталонів, […]
  • Слідчі органи на Сахаліні порушили…24.12.2010 Слідчі органи на Сахаліні порушили… 23.09.2009 Слідчі органи на Сахаліні порушили кримінальну справу стосовно мешканця острова, який підозрюється в шахрайстві і викрадення у японської компанії 3,5 мільйона рублів, сказав […]
Август 2010
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Июл   Сен »
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031